Также рекомендуем посетить:

Почему инвестировать в землю выгодно?

Россия - Ростов-на-Дону

Куда сегодня выгодно вкладывать деньги? Население нашей страны пережило не один сложный период в российской экономике и хорошо понимает, что в России достаточно сложно заниматься инвестициями. А не стабильная ситуация в мировой и российской экономике увеличивает риски обесценивания рубля и инфляции. Поэтому, главной задачей становится сохранение капитала. У начинающего инвестора есть выбор: бизнес, ПИФы, акции, игра на бирже, вложения в драгоценные металлы или покупка недвижимости. Но знающие люди говорят, что игра на бирже едва ли не рискованнее, чем игра в казино, а покупка акций в условиях развитого мирового финансового кризиса, скорее всего, станет пустой тратой денег. Вложение в паевой инвестиционный фонд или в бизнес может оказаться выгодным, но уже необходимо иметь профессиональные знания о рынке и тратить время на управление капиталом.

С 2000 года по 2011 год рубль потерял -73.1% своей стоимости. Доллар США потерял -69.6% своей стоимости. Евро потерял -60.2% своей стоимости. (по данным ЦБ России с учетом инфляции в рублевых ценах www.cbr.ru). Статистика показывает бессмысленность инвестирования в валюту и банковские депозиты. Даже самый лучший процент по банковским вкладам всегда будет проигрывать инфляции, а значит, ваши сбережения будут с каждым годом лишь обесцениваться.

Часто можно услышать, что золото — лучшая защита сбережений. Действительно ли так? Золото — это товарный актив, поэтому его реальную стоимость практически невозможно рассчитать, а значит, сложно сделать вывод о том, выгодно на данный момент инвестировать в золото или нет. Приверженцы золота часто упоминают, что цена на золото растет уже больше 10 лет, но забывают добавить, что в истории золота были длительные периоды, когда оно не росло и даже падало в цене.

На графике (http://gold.investfunds.ru/indicators) отчетливо видны периоды когда золото, а так же и серебро, падали в цене. Более 20 лет золото и серебро приносили инвесторам только убытки. А 20 лет — очень большой период с точки зрения жизни одного человека. Будет ли такое снижение в ближайшее время? Оно вполне вероятно и ожидаемо.

Вложения в фондовый рынок — это доходный, но крайне рискованный способ инвестирования. Управление акциями подходит не всем: необходимо отличаться крайней устойчивостью к риску и стрессу — ведь спады на рынке бывают весьма часто. Видеть, как твои сбережения показывают убыток -30% буквально за месяц под силу только профессионалам. Поэтому зарабатывать деньги на акциях гораздо сложнее, чем потерять их.

Получается, если инвестор хочет вложить деньги так, чтобы они стабильно приносили доход, но при этом не хочет тратить время на то, чтобы следить за их «работой», он должен вложить их в недвижимость. А еще лучше — в покупку земельных участков.

В зависимости от местоположения участка его стоимость может увеличиться за год до 100%. Удвоение стоимости — это, конечно, редкий случай, но не фантастический. В среднем удачно расположенный участок может увеличиться в цене на 20–40% за один год. Это значит, что доходность у земли выше, чем у золота! И в отличие от других видов недвижимости, как, например, квартир, земельные участки с годами не ветшают. При этом, приобретая в собственность земельный участок Вы получаете свободу в планировании бюджета на строительство загородного дома в зависимости от Ваших финансовых возможностей.

Как инвестировать в землю?

1. Купить для того, чтобы перепродать. Если вы знаете, что стоимость земли в ближайшие годы может вырасти — смело покупайте, а через несколько лет продавайте по более высокой цене

2. Купить землю под строительство, продать участок с домом. Практика показывает, что это наиболее сомнительный способ инвестирования, поскольку неизвестно, найдутся ли покупатели и сколько средств уйдет на строительство.

3. Купить землю в коттеджном поселке — продать участок с коттеджем. Как правило, коттеджи строятся в удачных местах, в доме будут все коммуникации, на территории — необходимая инфраструктура. Найти покупателей на этот объект будет несложно. И продажа земельного участка даже без строений на стадии завершения строительства коттеджного посёлка предоставляет возможность получить максимальную доходность от вложений.

Именно вложение землю, на которой планируется строительство коттеджей, квартирных домов, таунхаусов приносит наибольший доход. Землевладелец является собственником части выстроенной недвижимости, и может распорядиться ею по своему усмотрению.

Как выбрать участок для инвестиций

1. Местоположение

Участок не должен быть удален от города более, чем на 25 км. Иначе никто не захочет построить на нем дом для постоянного проживания. При этом, стоит отметить, что большие города имеют свойство расширяться. И возможно, в скором времени, Ваш участок уже будет находится в черте города, что значительно увеличит его стоимость.

2. Земельный участок без коммуникаций определенно стоит дешевле, что делает приобретение более бюджетным. Но уже после проведения всех необходимых коммуникаций, земля будет стоить гораздо выше своей первоначальной цены.

3. Связь

На участке должна быть сотовая связь, возможность установить антенну спутникового телевидения и Интернет.

4. Природа и инфраструктура

Наличие широких дорог предпочтительно. Это удобно как для разъезда легковых автомобилей, так и для подъезда грузовых и крупногабаритных машин во время строительства. И, конечно, мечта любого человека — поселиться в таком месте, чтобы рядом были лес, река и круглосуточный магазин. Участок будет стоит дороже, если рядом с ним в шаговой доступности есть водоемы и лесные массивы, а также объекты инфраструктуры на расстоянии не более 10 км.

Желающим купить земельный участок под Ростовом-на-Дону жилой комплекс «ПриЛесный» продает участки под индивидуальное строительство. Сейчас идет активная продажа земельных участков в элитном поселке «ПриЛЕСный Плюс» и участков пятой очереди жилого комплекса «ПриЛесный». Коттеджный поселок находится на границе города и области в 3 км от Ростовского моря и в 2 км от трассы «Северный обход». Территория комплекса расположена вблизи Темерницкого лесного хозяйства, больше известного как Щепкинский лес. Это живописная и экологически чистая местность, удобная и приятная для прогулок и отдыха всей семьей. Богатая природа леса и чистый воздух сделают жизнь в жилом комплексе «ПриЛесный» комфортной и гармоничной.

За подробной информацией обращайтесь по телефону: (863) 303-28-91

Или в офис продаж, расположенный на территории коттеджного поселка «ПриЛесный».