Также рекомендуем посетить:

Кипр 2010: продолжение роста рынка недвижимости

Кипр - Никосия

 Кризис бесспорно оказал на строительство и недвижимость Кипра существенное влияние. Продажи больше всего упали в тех регионах, которые в значительной степени ориентированы на британских покупателей курортной недвижимости на Кипре. Гораздо меньше повлиял финансовый кризис на недвижимость Лимассола и Никосии. Британские инвесторы с приходом мирового кризиса заключали сделок ощутимо меньше, чем до этого. Британцы отошли от рынка Кипра ввиду снижения платежеспособности, а было это вызвано не одним общим состоянием экономики Британии, но также падением курса фунта стерлинга, а других покупателей на английский сегмент сразу не оказалось. После уменьшения активности со стороны англичан рынок Кипра стал вновь расти. Позиция банков Кипра во время финансового кризиса относительно ипотеки, относительно невысокие процентные ставки тоже помогают началу восстановления рынка Кипра. Заметно оживили рынок Кипра скидки, которые иногда составляли 30% на определенные категории объектов. Разразившийся кризис заставил определенное количество продавцов уменьшить первый взнос, с целью сделать покупку максимально доступной и заинтересовать покупателей.

Наши соотечественники вкладывают в дома на Кипре, в основном, по ряду причин, среди которых желание купить дом отпуска, то есть дом для жизни семьи или отдыха на море в любое время года, кроме этого, среди причин приобретения недвижимости на Кипре - желание выгодно инвестировать сбережения или же переселение на новую родину. Мнения самих покупателей демонстрируют, что российские инвесторы выбирают здесь недвижимость, прежде всего, чтобы приобрести для себя недвижимость на Кипре для отпуска в Европе, на безопасном туристическом центре, следующими среди причин находятся вложения капитала, также покупают виллу или апартаменты в случае переезда на Кипр на постоянное место жительство. В текущем году осталась тенденция роста рынка, которая однозначно послеживалась с прошлой осени. В январе-марте наступившего года число продаж на Кипре увеличивалось. В середине весны число сделок с недвижимостью уменьшилось в сравнении с началом весны 2010 года. Важной причиной такого сценария, по мнению экспертов, явился недавний кризис в Греции, он-то и заметно повлиял на настроения покупателей. Состояние рынка недвижимости Кипра в новом году подтвердило тенденцию развития предыдущего года: остановленный греческим кризисом весной рост рынка снова начался уже в мае. Направленность развития очевидно просматривается: при сравнении результатов с прошлогодним маем, в мае 2010 года продажи увеличились на на двадцать пять процентов.

Увеличивается на Кипре внимание иностранных инвесторов, после апреля количество покупок домов и квартир сделанных ими увеличилось.Мировой кризис изменил положение на рынке недвижимости Кипра и поставил россиян на первую позицию среди иностранных покупателей недвижимости, доля их больше 40 процентов сделок. Москвичи из наших соотечественников обошли всех по общему числу сделок с кипрской недвижимостью. Второй крупнейший рынок в России - это Санкт-Петербург и область. Образ покупателя из России не изменился под воздействием кризиса. Это, как правило, представители бизнеса - среднего и крупного, менеджеры или же владельцы бизнеса.