Также рекомендуем посетить:

Недвижимость в регионах Украины. Мариуполь

Украина - Мариуполь

На рынке жилья Украины наконец-то начинают чувствовать оживление после неприлично затянувшегося кризиса. Правда, совсем не такое, как во время памятного для риэлторов, и увы, безвозвратно ушедшего ипотечного бума. Еще недавно на украинском рынке недвижимости царила сонная тишина. По оценкам специалистов, количество сделок по сравнению с прежним периодом упало раза в 4, если не более. Для большинства агентств недвижимости наступили тяжелые временя, а рынок уверенно погружался в бездонную пропасть.



Впервые после стремительного взлета по Мариуполю более чем в десять раз, цены на жилую недвижимость попятились вспять. Так, согласно статистическим данным в период с 2000 г. по 2008 г. средняя цена в Мариуполе на однокомнатную квартиру в центральных районах города выросла с 2,6 до 38 тыс. дол. А в начале 2009 г. составляла уже 14 тыс. дол. Впрочем, с начала года цены стали понемногу отвоевывать утраченные позиции, хотя желаемой активности на рынке еще практически не ощущается.



Агентство недвижимости «Бонус», лидер мариупольского рынка, проводит собственные исследования и констатирует факт оживления спроса на жилую недвижимость, что соответственно ведет к небольшому увеличению цен на вторичном рынке. По словам директора Андрея Шеховцева, оживление на рынке отмечается на протяжении последних 7-8 месяцев. «Это связано скорее с непропорционально сильным падением цен в нашем городе по сравнению с более крупными областными центрами и столичным рынком. Наиболее выражено оно на рынке вторичной жилой недвижимости, в основном это касается недорогих квартир. Дорогая же недвижимость пока что практически «стоит». Возможно, потенциальные покупатели ждут итогов выборов, которые могут существенно изменить политическую ситуацию в стране, а особенно в регионах». Например, за 2009 год средневзвешенная цена на однокомнатную квартиру в Мариуполе подросла с 14 до 24 тысяч, но темп роста замедлился на этой отметке. Эта цифра соответствует среднему показателю падения по Украине на уровне 40%.



О том, как будет вести себя рынок в дальнейшем, судить сложно. Эксперты убеждены, что залогом стабилизации и подъема украинского рынка недвижимости будет являться стабилизация банковской системы. Однако, рынок по-прежнему остается слабо прогнозируемым. По крайней мере - до прояснения результатов выборов.