Также рекомендуем посетить:

Арабская сказка. Элитная недвижимость Дубая.

Объединенные Арабские Эмираты - Дубаи

Роскошь, роскошь и еще раз роскошь, ОАЭ выводят концепт селекционного жилья под отельным управлением мировых брендов на новый уровень. Сам концепт не нов и пользуется популярностью в ряде других стран. В двух словах, суть его заключается в том, что Вы живете в собственных апартаментах, где доступны все сервисы отеля 5* - консьерж, заказ такси, уборка, ряд привилегий на территории комплекса (фитнесс, бассейны, конференц – залы) «для своих».

В Дубае жилье такого типа популярно как нигде. Строительство новых башен резиденций класса люкс идет с поистине сказочной скоростью, апартаменты и пентхаусы резервируются на начальных этапах строительства, а лучшие отели мира бьются за право управления резиденциями. В чем же принципиальное отличие подобного жилья в Дубае от аналогичного в других странах? В размахе сервиса! Даже слово «уровень» применительно к сервису здесь не подойдет. Уровень – это для запада, 3-4-5*…а на востоке уровень один, 5 звезд, но размах небывалый. Фантазии не хватит придумать, что еще могло бы появиться на территории резиденций. Разве что ковер-самолет? Или личный джин, исполняющий желания? Но есть лимузин-сервис и консьерж… Частные кинотеатры, лаунжи для вечеринок и бизнес-встреч, вертолет-сервис, рестораны высокой кухни с возможностью заказа в апартаменты, ангажирования шеф-повара для обслуживания частных мероприятий и создания своего меню, теннисные корты, конюшни, гольф-поля, магазины мировых брендов с услугой личного консультанта…как-то даже неудобно упоминать в этом списке банальный фитнес зал и спа-комплекс.

Что же касается самих пентхаусов, то это в первую очередь виды и еще раз виды. Пальма, город, залив открываются с высоты птичьего полета, панорамные окна, выходящие на все 4 стороны предлагают умопомрачительные зрелища восходов и закатов с вершины мира.

Апартаменты и пентхаусы в таких резиденциях предлагаются в двух вариантах. Во–первых, это могут быть апартаменты с полной отделкой, свободной планировки и без мебели (статус vacant), где Вы можете воплотить в жизнь все свои фантазии и создать мир Вашей мечты. Помогут Вам в этом лучшие дизайнерские и архитектурные бюро мира, для которых нет ничего невозможного. Во-вторых, это полностью меблированные апартаменты. Когда мы говорим «полностью», мы именно это и имеем в виду. Помните? Восток не признает компромиссов. Уже в день переезда Вы можете смело приглашать друзей и партнеров в Ваше новое жилье. Бокалы будут в баре, фарфор для трапез на кухне, полотенца сложены у бассейна и в ванных, а пледы и подушки на террасе для прохладных вечеров. Закуски? На расстоянии телефонного звонка в ресторан.

Давайте спустимся на землю к скучным цифрам и проведем небольшой обзор предложений пентхаусов, а также цен и стоимости содержания такого жилья.

Резиденции класса люкс сосредоточены, разумеется, в районе марины, Пальмы Джумейра и даунтауна Дубая. Пентхаусы располагаются на верхних этажах резиденций и занимают либо весь этаж, либо половину (2 апартамента на этаже). Пусть Вас не смущает “скромное” количество спален ( обычно от 3 до 5), площадь апартаментов варьируется от 300 до 1200 кв.м. Кроме спален в планировке предусмотрены несколько гостиных больших и малых, столовая, помещения для прислуги, просторные террасы, гардеробные… Стоит ли говорить, что в каждой спальне есть своя ванная, плюс пара гостевых? Стоимость пентхаусов варьируется от 2 до 20 миллионов евро, однако достойный выбор можно сделать за 3-4 миллиона. Именно в этом ценовом сегменте сосредоточено большинство предложений. Самые дорогие пентхаусы – это в первую очередь бренд. Резиденции Bvlgari и Armani будут, разумеется, на порядок дороже. Это объясняется еще и лимитированностью предложений. Свободных апартаментов там как правило нет. И если вдруг у владельца возникает желание продать пентхаус, слух об этом распространяется очень быстро, так что объект не успевает даже поступить на рынок.

Если Вы стали счастливым обладателем уникального жилья, возникает закономерный вопрос, во сколько же будет обходиться вся эта роскошь.

Ежемесячные платежи складываются обычно из платы за обслуживание общих территорий, непосредственно пентхауса, страховки, отчислений в амортизационный фонд, платы за управление и коммунальных платежей (вода, электричество) по счетчикам. Ставки немного варьируются в зависимости от управляющей компании, но в среднем составляют от 18 до 26 дирхам за квадратный фут в год. Если перевести на понятный язык, помимо цены покупки, пентхаус будет обходиться в 30 – 50 евро за кв.м. в год. То есть апартамент 400 кв.м. потребует затрат 12 000 – 20 000 евро в год, или 1000 – 1800 евро в месяц. Эта плата включает в себя абсолютно все. Согласитесь, скромная цена за жизнь в сказке?

Mercury Group Luxury Estate, как международный брокер, поможет Вам не только с подбором уникального жилья, но также окажет полное сопровождение сделки, согласует при необходимости дизайн-проект и проконтролирует его выполнение.