КАТАЛОГ САЙТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
КУПЛЯ, ПРОДАЖА, ОБМЕН, АРЕНДА
www.re-catalog.com
Категории
Страны
Добавить сайт Добавить статью Правила Сайты по категориям Сайты по странам Сайты по городам

Агентства недвижимости 503 (33)
Бары 20 (1)
Виллы 56 (5)
Гаражи 39 (3)
Гостиницы 80 (10)
Дачи 86 (8)
Дома 159 (20)
Здания, сооружения 90 (9)
Земельные участки 156 (12)
Кафе 44
Квартиры, комнаты 225 (26)
Коттеджи 136 (5)
Магазины 64 (1)
Недвижимость за рубежом 192 (37)
Новостройки 99 (10)
Особняки 57 (5)
Офисы 120 (8)
Оценка недвижимости 48 (6)
Помещения свободного назначения 58 (2)
Посуточная аренда 171 (15)
Производственные помещения 71 (4)
Рестораны 42
Садовые участки 44 (1)
Складские площади 71
Сопровождение сделок 68 (2)
Торговые площади 59 (3)
Турбазы 22
Услуги 165 (22)
Элитная недвижимость 128 (5)
Другие сайты по недвижимости 199 (8)


Также рекомендуем посетить:

Две трети сделок в недвижимости с ипотечным кредитом

Россия - Москва

Элитная недвижимость – очень узкий сегмент. И по-настоящему эксклюзивных объектов немного. Это штучный товар, который имеет свои четкие критерии и особенности. Но всегда, даже в сложные времена были клиенты, готовые платить за эксклюзив. Конечно, в кризис произошло снижение покупательской активности, но в силу немассовости сегмента, оно было не таким заметным, как в других сферах рынка недвижимости. Так кто ее покупает?

Об этом говорилось на прошедшей онлайн-конференции управляющего директора агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Натальи Кац под названием «Посткризисные перспективы развития рынка элитной недвижимости». Материалы конференции можно посмотреть, пройдя по ссылке

Сегодня на рынке отмечается устойчивый рост спроса во всех сферах элитной недвижимости. Наиболее активен городской сегмент. Там спрос вырос более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Спрос на загородную недвижимость в первом квартале подрос на 35%, и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился также на 50%.

На рынок продажи вернулись иностранные клиенты. Это в основном люди, которые уже не первый год ведут в России свой бизнес. Если иностранец покупает себе недвижимость в Москве, он всегда хорошо говорит по-русски и ориентируется в российских реалиях. Если говорить об иностранных арендаторах, то это и те, кто живет в России достаточно давно и те, кто только приехал. Покупают квартиры в основном экспаты из Европы, арендуют – со всего мира. Среди российских приобретателей элитной недвижимости основное большинство представляют клиенты, перед которыми стоит необходимость решить свою жилищную проблему и кого есть средства на такую покупку. Всегда есть определенная прослойка населения, которая не хочет арендовать. Во-первых, высококачественных объектов на рынке аренды не много, так как в основном, элитные дома построены недавно, и там еще много квартир в стадии ремонта. Арендаторов это отпугивает, и люди, которым необходимо жить в Москве, инвестируют в собственное жилье.

Также на рынок вернулись сделки с привлечением заемных средств – в данный момент две из трех сделок проходят по этой схеме.

Основные покупатели «элитки» – бизнесмены, топ-менеджеры крупных иностранных и российских компаний, ведущие бизнесмены из регионов и т.д.

При аренде элитной недвижимости прослеживаются несколько иные тенденции. В частности, большинство иностранцев предпочитают аренду покупкам. Около 60% арендаторов элитной недвижимости – экспаты. Также арендуют элитное жилье и клиенты, которые не намерены инвестировать крупные средства в недвижимость. Предпочитают найм и те, кто не желает связаться с ремонтом в собственной квартире, поскольку на элитном рынке большинство объектов продается «под отделку».

«При аренде человек готов к компромиссам, и это дает ему большую возможность выбора. Хотя и тут бывают некоторые трудновыполнимые условия. Например, пару лет назад один был зафиксирован случай, когда один из арендаторов попросил отметить в договоре пункт, что он имеет право по своему усмотрению менять в квартире сантехнику так часто, как ему угодно. И это притом, что квартира была только после ремонта. Также у нас был запрос на загородный дом, на участке которого бы обязательно находилась собачья будка с отоплением и кондиционером» – отметила Наталья Кац.

http://www.avangard77.ru/

 






Выберите страну:

Австрия
Албания
Армения
Беларусь
Бельгия
Болгария
Великобритания
Венгрия
Германия
Греция
Грузия
Доминиканская рспб.
Египет
Израиль
Испания
Италия
Казахстан
Канада
Кипр
Латвия
Молдова
Португалия
Россия
США
Сербия и Черн.
Словакия
Тайланд
Турция
Узбекистан
Украина
Финляндия
Франция
Хорватия
Чехия
Швейцария
Эстония

Выберите город:

Абакан
Анапа
Ангарск
Архангельск
Белгород
Бийск
Великий Новгород
Владивосток
Владимир
Волгоград
Вологда
Воронеж
Екатеринбург
Иваново
Ижевск
Иркутск
Казань
Калуга
Кемерово
Киров
Ковров
Краснодар
Красноярск
Курск
Ленинск-Кузнецкий
Липецк
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Мичуринск
Москва
Мурманск
Набережные Челны
Нижневартовск
Нижний Новгород
Новороссийск
Новосибирск
Омск
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Псков
Пятигорск
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара
Санкт Петербург
Саратов
Серпухов
Смоленск
Сочи
Сургут
Сыктывкар
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тольяти
Томск
Тула
Тюмень
Уфа
Хабаровск
Чебоксары
Челябинск
Чита
Ярослaвль


© 2007 Все права защищены.