Также рекомендуем посетить:

Кипр: что полезно знать об аренде недвижимости

Кипр - Никосия

 Иностранные граждане, которые не стали резидентами острова Афродиты, не имеют возможности самостоятельно сдавать в аренду свою недвижимость, однако они не лишены возможности и делают это с помощью посредника, который имеет на это право. Эта преграда исчезает, если не гражданин республики, имеющий недвижимость на острове, сдает ее через фирму-риэлтора. Доход от аренды на Кипре постоянный, и все же не стоит полагаться полностью только на него в том случае, если жилье куплено в кредит и величина этого займа больше 50% от стоимости жилья, в таком случае лучше иметь регулярный источник. Следует соблюдать правила при сдаче в аренду недвижимости: с полученного дохода от сдачи в аренду недвижимости владелец должен будет платить налог, полученный от аренды доход вносится в налоговую декларацию.

Недвижимость на Кипре можно сдавать в аренду туристам на время отпуска или на длительный срок. Длительная аренда, то есть когда дом сдается в аренду жильцам на месяцы или годы, позволяет извлекать не слишком высокий доход: часто он колеблется примерно в пределах 3-4% от цены объекта недвижимости. В том случае, когда доход от аренды на долгий срок не удовлетворяет, надо сдавать на время отдыха. В случае, если дом или квартира сдается в аренду не на длительный срок, тогда будет прекрасная возможность самим проводить на Средиземном море каникулы. На аренде на время отдыха есть возможность заработать от 5% цены недвижимости. Кратковременная аренда рассчитана на туристов и пользуется популярностью, ввиду того что стоит она ощутимо дешевле гостиницы при равных или еще более хороших условиях. Довольно просто просчитать, намного ли выгодна аренда жилья. В пик сезона двуспальные квартиры рядом с морем обойдутся примерно сотня евро в сутки, но вот могут поместить они небольшую семью. За сравнительно небольшие суммы туристы получат полностью автономный дом с меблировкой, сантехникой, кондиционерами, бассейном, и это гораздо удобнее и приятнее, нежели гостиница. Вилла или квартира сдается в аренду полностью, и селится в нем ненормированное число людей, но разумеется, в разумных пределах. Подобные услуги в гостинице обойдутся дороже.

Наиболее выгодным будет являться рынок тех районов, где спрос постоянный не только в пик сезона, но, кроме того, и в межсезонье - доход 5 процентов - минимальный уровень дохода на таких курортах, в пик сезона надо настраиваться на получение большего дохода от аренды домов. Лимассол и Пафос выглядят наиболее резонным выбором с точки зрения аренды недвижимости. У вышедших на пенсию англичан Кипр, и в большей степени центр туризма Пафос, пользуется большим спросом, особенно в холодное время года, тогда на север приходит зимний холод, и пенсионеры, более не обремененные своей работой, прибывают на остров Афродиты в комфортный климат. Пафос - важнейший центр туризма и важнейший рынок аренды, Лимассол специализируется не только на сфере гостеприимства, это, кроме того, крупный деловой центр и портовый город, по этой причине приезжие в этих городах присутствуют в любой сезон и, таким образом, аренда недвижимости пользуется популярностью и в зимнее время.