КАТАЛОГ САЙТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
КУПЛЯ, ПРОДАЖА, ОБМЕН, АРЕНДА
www.re-catalog.com
Категории
Страны
Добавить сайт Добавить статью Правила Сайты по категориям Сайты по странам Сайты по городам

Агентства недвижимости 503 (33)
Бары 20 (1)
Виллы 56 (5)
Гаражи 39 (3)
Гостиницы 80 (10)
Дачи 86 (8)
Дома 159 (20)
Здания, сооружения 90 (9)
Земельные участки 156 (12)
Кафе 44
Квартиры, комнаты 225 (26)
Коттеджи 136 (5)
Магазины 64 (1)
Недвижимость за рубежом 192 (37)
Новостройки 99 (10)
Особняки 57 (5)
Офисы 120 (8)
Оценка недвижимости 48 (6)
Помещения свободного назначения 58 (2)
Посуточная аренда 171 (15)
Производственные помещения 71 (4)
Рестораны 42
Садовые участки 44 (1)
Складские площади 71
Сопровождение сделок 68 (2)
Торговые площади 59 (3)
Турбазы 22
Услуги 165 (22)
Элитная недвижимость 128 (5)
Другие сайты по недвижимости 199 (8)


Также рекомендуем посетить:

Недвижимость в Болгарии – купить у застройщика или у агента?

Болгария - Бургас

Интерес к зарубежной недвижимости продолжает быть высоким, особенно во время мирового финансового кризиса. Инвесторы стремятся, если не увеличить капитал, то по крайней мере не потерять то, что у них уже есть. А на некоторых рынках недвижимости, несмотря на кризис, можно получить и прибыль.


И в первом квартале 2009 года, рейтинг рынка недвижимости Болгарии остается самым высоким среди всех рынков в мире. Далеко за ним, с разницей около 50 процентов, остаются рынки США и Финляндии.


Недвижимость в Болгарии всегда была востребованной и желанной – из-за низких цен, из-за близости между болгарским и русским языком, из-за мягкого климата и теплого моря. Многие российские звезды в 2008 и в начале 2009 года приобрели квартиры и дома в Болгарии – Филипп Киркоров, Михаил Боярский, Надежда Бабкина, Лариса Удовиченко, Лолита и другие.


Один из часто задаваемых вопросов это, – у кого купить недвижимость в Болгарии – у застройщика или у агентства недвижимости? И первый и второй вариант имеют свои плюсы и минусы, которые рассматриваются в настоящей статье.


Плюсы при покупке недвижимости в Болгарии у застройщика:


- у застройщика, само собой разумеется, имеются все данные об объекте, и поэтому он в состоянии предоставить качественную и полную информацию по недвижимости;


- так как застройщик является и продавцом недвижимости, то он может сделать скидку на свой объект;


- застройщик может предложить и зачастую действительно предлагает послепродажное обслуживание, а именно – уборку жилья, охрану, сдачу квартиры в аренду, обеспечение специального персонала для поддержки здания - электротехников, столяров и т.д.;


- у некоторых застройщиков в штате, есть сотрудник, владеющий русским языком, который помогает во время проведения переговоров;


- иногда застройщики оказывают помощь в проведении сделки купли-продажи недвижимости;


- застройщик может предложить варианты по мебелировке жилья;


- некоторые застройщики могут помочь при оформлении вида на жительство и других документов.


Минусы при покупке недвижимости в Болгарии у застройщика:


- застройщик обычно располагает всего одним объектом недвижимости, или у него в лучшем случае 2-3 объекта, поэтому он не всегда в состоянии подобрать клиенту то, что клиент действительно хочет;


- у многих застройщиков в штате нет сотрудников, владеющих русским языком, вследствие чего с такими застройщиками трудно осуществить коммуникацию;


- не все застройщики информированы о потребностях иностранных клиентов, поэтому они не знают что именно предложить таким клиентам;


- если даже застройщик сделает скидку на свой объект, все-таки в цену объекта будет заложена комиссионная тому лицу, которое работает с клиентами в штате компании.


Плюсы при покупке недвижимости в Болгарии у агентства недвижимости:


- агентство недвижимости всегда располагает гораздо большей базой объектов недвижимости, чем скажем у одного застройщика, поэтому, у потенциальных клиентов будет больший выбор;


- поскольку агентство работает с разными застройщиками, то оно может найти действительно наиболее оптимальную цену для клиента;


- агентство может найти недвижимость, которая полностью соответствует всем запросом клиента;


- агентство, если работает в стране, в которой клиент покупает недвижимость, может подобрать компанию, предоставляющую полный спектр дополнительных услуг;


- почти во всех иностранных агентствах, ориентированных к российским клиентам, работают сотрудники, хорошо владеющие русским языком;


- агентства часто являются хорошо информированными о потребностях клиентов;


- агентство может договориться о хорошей скидке на объекты с владельцами недвижимости или застройщиками.


Минусы при покупке недвижимости в Болгарии у агентства недвижимости:


- если агентство иностранное, то оно не всегда найдет то, что клиент действительно хочет, так как бывают ситуции, в которых некоторые агентства не знают потребностей иностранных покупателей;


- не очень часто, но возможно, что в иностранном агентстве, работающем на российском рынке, нет сотрудников, владеющих русским языком;


- после совершения сделки купли-продажи недвижимости, агентство может забыть о клиенте и если клиент захочет сдавать в дальнейшем квартиру в аренду, или ему потребуются другие услуги, то тогда придется все это делать самостоятельно, так как это не входит в обязанности агентства;


- агенство может не так хорошо знать страну, в которой находятся объекты недвижимости, особенно, если не работает там.

 







© 2007 Все права защищены.