В конце концов болгары ничем не отличаются от других людей. После того, как приходят суровые времена (а в республике Болгария они сегодня не легки и сейчас подходящее время покупать недвижимость в Болгарии недорого), наиболее мыслящая часть граждан начинают интенсивно думать, как выбраться со дня. И в большинстве случаев, переосмысливают личные маркетинговые воззрения. Возьмем рынок недвижимости в Болгарии в наше время. Начав выздоравливать в прошлом году, он снова опустился к нулевым цифрам 2011. И что риэлтеры, те, кто не желает закрываться и переходить в дворники? Они разработали новейший метод реализации, который очень известен вАмерике, но фактически полностью отсутствует в Единой Европе.

Этот метод называется «Открытый дом». Суть его заключается в том, что в определенные дни объекты, выставленные на продажу, открываются для общего обозрения и осмотра. Конечно, появляются также и покупатели, которые не собираются ничего покупать, но даже они приносят пользу, формируют видимость большего количества клиентов, имеющих желание приобрести данную недвижимость в Болгарии. И это создает интригу.

Продавцы недвижимости приглашают максимальное количество потенциальных покупателей в один день и делают скромный прием. Во время его предлагают закуски и легкие вина. Знакомство с квартирой или зданием может идти пару часов и это безусловно увеличивает интерес. Иногда клиентов приглашают с их строительными и юридическими консультантами, которые приобретают возможность максимально глубоко познакомиться с отрицательными и положительными сторонами данной недвижимости в Болгарии недорого. Квартира и дом обязаны быть грамотно и без изъянов сооружены и отделаны, если это не сделано, они могут вовсе попасть в «черный список» и не продаваться очень долго. Первое время этим методом пользовались сугубо при продаже элитный зданий и апартаментов, но с середины 2011 г эта практика стала действительно повсеместно использоваться и для рекламы недвижимости в Болгарии недорогой. Данное было вызвано тем, уровень качества строительства в республике Болгария в последние годы в реальности кардинально поднялось и в настоящее время мало чем отличается от уровня в Единой Европе.

Менеджер риэлтерской фирмы Prime Болгария Димитър поделился с нами одной успешной реализацией современной квартиры в районе Младост, в Варне. На протяжении семь недель покупатели приходили и осматривали квартиру, но не покупали, а добивались скидки. Пригласили их в назначенный день. В результате удалось продать квартиру даже по более высокой цене, чем она выставлялась первое время.

Продажи недвижимости в Болгарии недорого в наше время идут с многочисленными сложностями, но есть часть сектора, которому кризис был лишь на пользу. Это земля, причем как земля, предназначенная для поселений и промышленного строительства, так и сельхоз земля. Показателем этого выступают биржевая деятельность фондов, которые специализируются на спекулятивных операциях на рынке. С первых месяцев 2011 г они реализовали 10 тыс га различных земель, а прибыльна акцию при этом была в пределах 200-300%, и это в условиях стагнации и финансового кризиса рынка недвижимости. Отдельные фонды даже стали принимать решения о реализации всей своей земли и о самоликвидации, так высока прибыль. Землю продают крупнейшие в болгарской республике фонды, такие как ЕЛАРГ, «Адванс Терафонд» и многие другие. В последний квартал года болгарское руководство временно приостановило выдачу разрешений на продажу земель с целью замедлить рост цен. Подобная ситуация указывает на большой потенциал и внутренний ресурс, который кроется в недвижимости в Болгарии на настоящий момент.

Североамериканские методы болгарских агенств. - Недвижимость за рубежом